Скандалният бизнесмен е платил само 67 417 лв за отстъпеното право на строеж
Скандалният бизнесмен Георги Агафонов строи вилното си селище „Света Анна“ с 8 709 497 лв заем от Общинска банка, установи проверка на Монитор. Както вестникът вече писа, Варненска и Великопреславска митрополия отстъпи право на строеж върху църковен имот от 14 дка в местността „Траката“ на фирма „Билдресурс“ ЕООД. Дружеството е собственост на сина на Георги Агафонов – Иван, и на Иван Колев.
Веднага след сделката с митр. Кирил Агафонов залага правото на строеж на вилното селище „Света Анна“, получено от митрополията, в Общинска банка. Срещу учредения особен залог на бъдещото строителство на повече от двадесет сгради и апартаменти бизнесменът получава 8 709 497 лв кредит от банката. Особеният залог в полза на Общинска банка е вписан на 21 септември м. г., само четири месеца след като митрополията отстъпва право на строеж на бизнесмена, срещу 67 417 лв. Това показва справка в службата по вписванията във Варненския районен съд.
Няма практика банките да кредитират срещу отстъпено право на строеж, коментираха вчера за Монитор нотариуси и банкери. Те подозират, че особеният залог е толкова голям, че е удовлетворил Общинска банка. При финансови сътресения на инвеститора започнатият строеж с разгърната застроена площ от 9.5 дка в църковния имот в най-скъпата вилна зона на Варна остава за Общинска банка АД.
От описа на особения залог, в който „Билдресурс“ е длъжник, а Общинска банка АД е кредитор, става ясно, че фирмата на Агафонов е заложила правото на строеж в църковния имот върху три апартамента в сутерена, десет ателиета, рецепция, офис и пет апартамента на партера, шест апартамента на първия етаж, шест апартамента на втория етаж, както и шест апартамента в подпокривното пространство от бъдещото Тяло А на ваканционното селище „Света Анна“. В полза на банката в учредения особен залог са вписани и подземен паркинг с осемнадесет места, два апартамента в сутерена, фитнесзала, сауна, съблекални, помещения за масаж, маникюр и козметик, девет склада, техническо помещение, рецепцията на партера, както и четири апартамента пак там, още седем на първия етаж и седем на втория етаж, шест апартамента в подпокривното пространство и ателие в Тяло В, както и шест еднофамилни, две двуфамилни къщи, басейн, детска занималня и два етажа откъм северния вход, както и два апартамента в южния вход. От описа на бъщещите къщи и апартаменти във ваканционното селище не остава и съмнение, че Агафонов вдига мастит хотелски SPA комплекс в църковния имот, в който единствено името „Света Анна“ е свързано с църквата.
Ползите за църквата:
От сделката с Агафонов и отстъпеното право на строеж в църковния имот Варненска и Великопреславска митрополия получава триетажно жилищно тяло и Къща №4. В сутерена отците ще имат винарна със склад, сервизни и технически помещения с площ 210 м2, фитнес със сауна, съблекалня и сервизни помещения с площ 178.32 м2. В партера ще има рецепция и офис, както и заведение за обществено хранене, кухня, сервизни помещения и два офиса.
На трите етажа Агафонов ще построи по шест апартамента за митрополията, а в подпокривното пространство – офис. Варненският и Великопреславски митрополит ще разполага и с Къща №4, която също ще има 111 м2 винарна в сутерена и два офиса, един апартамент от 115 м2 на първия етаж и един от 122.75 м2 на втория етаж. За параклисчето са отделени 18.43 м2.
